OBERKULM AG
CHF 1'450'000

Komfortables Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Umgebung – dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 vereint all das perfekt. Mit rund 250 m² Wohnfläche, einem 900 m² großen Grundstück und 5,5 Zimmern bietet es ein ideales Zuhause und lässt Ihre Träume wahr werden.

 

Erdgeschoss:

Das großzügige Wohnzimmer mit Holz-Cheminée (Warmluftausströmer) sorgt für behagliche Wärme. Eine offene Küche mit Frühstücksbar, zwei helle Zimmer – ideal als Schlafzimmer oder Büro – sowie ein einladendes Entrée mit Einbauschrank runden das Raumangebot ab.

 

Obergeschoss:

Zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine offene Galerie mit Einbauküche, ein Estrich und zusätzlicher Stauraum bieten reichlich Platz. Kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

 

Untergeschoss:

Ein geräumiger Kellerraum, eine Waschküche, ein Luftschutzraum, ein Technikraum mit Weinkeller sowie ein Wellnessbereich mit Solarium, Sauna und Dusche lassen keine Wünsche offen.

 

Außenbereich:

Der weitläufige Garten, lädt mit einem Pool, einem überdachten Sitzplatz mit Cheminée und großzügigen Grünflächen zum Entspannen ein.

 

Parkmöglichkeiten:

Eine Doppelgarage und drei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkraum.

 

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Entsprechend dem Alter der Liegenschaft  und persönlichen Bedürfnissen stehen Investitionen an.

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Gebäude

- Bauweise: massiv mit Zwischenisolation

- Fenster: Holz mit Isolierglas

- Türen: Holz

- Läden: Aluminium Storen, elektrisch

- Dach: Betonziegel

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Innenausbau

- Bodenbelag: EG Tonplatten, Zimmer Parkett/Teppich/Ton

- Wände: verputzt

- Decken: Beton (teils mit Holzverkleidung, teils verputzt)

 

Küche

- Bodenbelag: Tonplatten

- Geräte: Backofen, Kühlschrank, Glaskeramikherd, 

- Geschirrspüler, Dampfabzug (nach aussen), Frühstücksbar

- Arbeitsplatte: Granit

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Nasszellen

- EG: 1x Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC

- EG: 1x WC

- OG:1x Bad mit Dusche und WC

- Wellnessbereich: 1x Dusche

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Technik

- Heizsystem (2020): Wärmepumpe mit Erdsonde

- Verteilung: Bodenheizung

- Heisswasser: Boiler 300 Liter

- Speicher: ca. 600 Liter

 

Aussenbereich

- Grosser Garten, gedeckter Sitzplatz, Cheminée, Unterstand, Pool mit Gegenstromanlage

 

Parkplätze/Garagen

- 1 Doppelgarage

- 3 Parkplätze vor Garage

 

Spezielles

- Ruhige, unverbaubare Lage mit Abendsonne

- Cheminée aussen und innen

- Pool und Wellnessbereich

- Rasenroboter und Poolroboter

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Zustand

- Gut unterhalten. Entsprechend Alter der Liegenschaft  und persönlichen Bedürfnissen stehen Investitionen an.